Usuń wszystkie Porównaj wybrane ogłoszenia
Typ oferty:
Typ nieruchomości:
Miejscowość:
Cena:
 
Statystyki serwisu
Ilość ofert: 163
Ilość odwiedzin: 6090478
Osób online: 2

Obniżone ceny
Magazyn, Elbląg ul. Żuławska, Sprzedaż

dodaj do notesu porównaj oferty kalkulator oplat drukuj ofertę kredyty
Nr oferty: AG01682
Lokalizacja: Elbląg ul. Żuławska
Powierzchnia: 2290.00 m2
Liczba pomieszczeń: 2 pomieszczenia
Stan techniczny: Dobry
Cena:   4.150.000 zł 3.950.000 zł   1.725 zł / m2
Główne atuty: Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia : handel/usługi/magazynowanie/produkcja, możliwość dalszej zabudowy terenu,bliskość węzła drogowego nowo budowanej drogi S7 do Gdańska, 400m od inwestycji Castoramy
Zdjęcia (15)
                           
Opis:

 

 Na sprzedaż/wynajem nieruchomość komercyjna  w Elblągu.

 

  1. Opis nieruchomości:

Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem.

Powierzchnia użytkowa  obiektu: 2.290 m2.

Powierzchnia działki: 12.647 m2.

Charakterystyka budynku:

  • trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami  warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości – bardzo dobry.
  • dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;
  • oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką.

Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2.

Za istniejącym obiektem   jest możliwość zabudowy terenu o powierzchni ok 3000 m2 np. kolejnymi halami magazynowymi  , produkcyjnymi lub innymi.

Zgodnie z MPZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie.

  1. Dojazd i lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W odległości zaledwie 400 m trwają zaawansowane prace nad budową dużego marketu budowlanego  – Castoramy, który ma być otwarty już pod koniec marca 2019 roku. Będzie to wielki przełom dla miasta, co za tym idzie również dla firm, znajdujących się w bliskiej odległości. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe.  Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności  miasta: ok. 120.000.

Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska).

W odległości ok. 2 km zjazd na drogę krajową E7 Warszawa-Gdańsk ( od pażdziernika 2018r. droga szybkiego ruchu )

Odległości: Gdańsk – 65 km,

Warszawa- 280 km,

przejście graniczne z Rosją – 40 km.

 

  1. Potencjał nieruchomości

Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Nieruchomość stwarza możliwości dalszego rozwoju poprzez potencjał do  zabudowy, a jej lokalizacja przy wężle komunikacyjnym nowo budowanej  drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska jest dodatkowym  atutem..

 

  1. Zasady współpracy

Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu.

Proponowana cena sprzedaży; 3.950.000 zł.

Proponowana cena najmu; 35 000 zł plus  23 % VAT

UWAGA !!

Dla zdecydowanego klienta cena podlega negocjacji !!

 

 

 


Poleć znajomemu poniższą ofertę. Wypełnij formularz i wyślij mu swoją informację. W kilka sekund w skrzynce odbiorcy pokaże się twoja wiadomość.
Podaj swój email:
Podaj swoje imię/nick:
Podaj email odbiorcy:
Treść powiadomienia:


Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.

Kontakt
ABC NieruchomościABC Nieruchomości
82-300 Elbląg, ul. Wyżynna 9
tel. 55 235 45 55
fax 55 235 45 54
e-mail: biuro@abcn.pl
Formularz kontaktowy
Nazwisko i imię*:
Telefon*:
Twój E-mail*:
Administratorem Twoich danych osobowych jest ABC NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Elblągu przy ul. Wyżynnej 9. Twoje dane będą przetwarzane zgodnie z prawem w celu późniejszego kontaktu oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępniamy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne do realizacji ww. celu. Więcej informacji w Polityce Prywatności.